Korzystanie ze wspólnego mieszkania

Jednym z elementów wyroku rozwodowego jest orzeczenie przez sąd o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania rozwiedzionych małżonków. Chodzi tu o sytuacje kiedy małżonkowie w trakcie rozwodu i jeszcze po jego orzeczeniu zajmują wspólne mieszkanie. Nie jest tu istotna kwestia do kogo prawnie należy mieszkanie, ważne jest, że małżonkowie nadal wspólnie w nim mieszkają.

Zgodnie z art. 58 § 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: „Jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka także o sposobie korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków.” Co do zasady, jeżeli w toku postępowania okaże się, że małżonkowie mieszkają w tym samym mieszkaniu, sąd orzeka o jego sposobie korzystania. Oczywiście, małżonkowie mogą wspólnie oświadczyć, że nie chcą, aby sąd orzekał o sposobie korzystania z mieszkania i wtedy sąd pomija ten punkt wyroku rozwodowego. Zatem, w wyroku rozwodowym sąd orzeka, że jeden z małżonków ma prawo do korzystania ze wspólnego domu/mieszkania w określonym zakresie. Najczęściej, obejmuje to prawo do korzystania z jednego pokoju z dostępem do łazienki i kuchni.

Pojawia się pytanie co daje małżonkowi takie orzeczenie sądu? Jest to rozwiązanie tymczasowe, pozwalające, do czasu uregulowania sytuacji mieszkaniowej, zamieszkiwać małżonkowi we wspólnym mieszkaniu, ale co najważniejsze orzeczenie to nie nadaje tytułu prawnego do nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli mieszkanie, w którym zamieszkiwali małżonkowie było własnością jednego z nich, to dalej taką własnością pozostaje. Małżonek może zamieszkiwać w tym mieszkaniu do czasu, aż się sam z niego wyprowadzi lub drugi małżonek, będący jego właścicielem, uzyska wyrok nakazujący eksmisję. Z kolei, jeżeli oboje małżonkowie byli właścicielami mieszkania, dalej nimi pozostają aż do momentu uregulowania przez nich podziału majątku i kwestii komu mieszkanie to ma przypaść na własność.